Как да си върна имот в Пловдив — давностно владение и придобивна давност

Sticky

Наследствени права – как се защитават и кога възникват спорове между наследници

Наследствени права – как се защитават и кога възникват спорове между наследници Наследствените права са едни от най-често нарушаваните в практиката. Много хора не знаят какви са техните права след смъртта на близък, как се определят наследствените дялове и как могат да защитят интереса си при делба на имот или при извършени дарения и завещания. В тази статия ще обясня какво включват наследствените права, как се упражняват и какви са най-честите съдебни спорове в тази област. Какво представляват наследствените права? Съгласно Закона за наследството (ЗН), наследствените права възникват в момента на смъртта на наследодателя. Те включват правото на наследяване на имуществото, задълженията и...

05 октомври

Sticky

Делба на имот

Делба на имот – всичко, което трябва да знаете Делбата на имот е една от най-често срещаните процедури в практиката по имотно и наследствено право. Тя възниква, когато няколко лица притежават един и същи имот в съсобственост и желаят да прекратят тази съсобственост. В тази статия ще разгледаме подробно как се извършва доброволна и съдебна делба, какви са основните етапи и как адвокатът може да ви помогне да защитите правата си. Какво представлява делбата? Делбата е правен способ за прекратяване на съсобствеността между няколко лица. Всеки съсобственик има право да поиска делба, освен ако законът не предвижда друго. Делбата може да се извърши...

05 октомври

Sticky

Дарение на недвижим имот

Дарение на недвижим имот – правни последици, отмяна и оспорване Дарението е един от най-често използваните способи за прехвърляне на собственост върху недвижим имот между роднини. В практиката обаче даренията често водят до спорове – особено когато дарителят се чувства измамен, пренебрегнат или когато другите наследници оспорват сделката. В тази статия ще разгледаме кога дарението може да бъде отменено или обявено за нищожно и какви са правните последици от него. Какво представлява дарението? Съгласно чл. 225 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), дарението е договор, с който дарителят безвъзмездно прехвърля своя вещ или право на друго лице, което го приема. За недвижим...

17 септември

Sticky

Доброволна делба: как да се споразумеете

Доброволна делба: как да се споразумеете Доброволната делба представлява процес, при който наследници или съпрузи се договарят за разпределението на общо имущество без съдебна намеса. Този подход е по-бърз, по-евтин и позволява по-голяма гъвкавост в сравнение със съдебната делба. Кога е подходяща доброволната делба Доброволната делба е подходяща, когато всички страни са съгласни относно разпределението на имуществото и няма спорове за стойността или собствеността върху отделните части. Най-често се използва при: Наследствени имоти Обща собственост между съпрузи Съвместни покупки или инвестиции Стъпки за успешна доброволна делба Оценка на имуществото: Всички активи и пасиви трябва да бъдат ясно идентифицирани и оценени. Преговори между страните: Важно...

17 септември

Sticky

Наследство: основни положения

Наследство: основни положения Наследството представлява съвкупността от имущество, права и задължения на починалия човек, които се прехвърлят към неговите наследници. Този процес е регулиран от Закон за наследството и има за цел да осигури справедливо разпределение на имуществото. Кога възниква наследството Наследството възниква със смъртта на наследодателя. От този момент наследниците имат право да приемат или да се откажат от наследството, като решението трябва да бъде взето в законовия срок. Наследници по закон В България наследниците по закон се определят по следната последователност: Деца и съпруг на починалия Родители на починалия Братя и сестри По-далечни роднини до четвърта степен При липса на законни наследници имуществото се...

17 септември

Sticky

Завещание и възникване на наследство: Какво трябва да знаете

Завещание и възникване на наследство: Какво трябва да знаете Наследството представлява съвкупност от имуществото, правата и задълженията на починал човек, които се прехвърлят върху неговите наследници. Правото на наследяване се регулира от Закон за наследството и има ключова роля за защита на интересите на наследниците. Как възниква наследството Наследството възниква с смъртта на наследодателя. От този момент нататък неговото имущество и права се прехвърлят към наследниците, които могат да бъдат определени по закон или чрез завещание. Завещание – инструмент за разпореждане с имущество Завещанието е едностранен правен акт, чрез който наследодателят определя как да се разпредели неговото имущество след смъртта му. Чрез завещание може да...

17 септември

Sticky

Развод и делба: кога съдът присъжда по-голям дял и какво е трансформация на имущество

in вещно право/имотни дела, Полезно, Развод, родителски права, издръжка

Развод и делба: кога съдът присъжда по-голям дял и какво е трансформация на имущество Разводът често води до въпроса как ще се подели придобитото по време на брака имущество. В тези случаи възникват два ключови проблема – възможността за по-голям дял и т.нар. трансформация на имущество. В тази статия ще обясним какво казва законът, как се доказват подобни искания и какво следва в съдебното производство. Какво представлява трансформацията на имущество? Съгласно чл. 23 от Семейния кодекс, ако единият съпруг вложи свои лични средства – например наследство или дарение, или спестявания, придобити преди брака – в имот, закупен по време на брака, той може...

17 септември

Sticky

Наследство или дарение: какво да изберем и какво трябва да знаем

in вещно право/имотни дела, Полезно, Развод, родителски права, издръжка

Наследство или дарение: какво да изберем и какво трябва да знаем Често при планиране на предаване на имущество от родител на дете или между близки хора се появява въпросът: дали да се направи дарение или да се остави наследство чрез завещание. И двете възможности имат своите предимства и особености, които е важно да се познават, за да се избегнат бъдещи конфликти. Какво представлява наследството Наследството е начин за прехвърляне на имущество след смъртта на наследодателя. То се урежда според закона (ако няма завещание) или според волята на наследодателя (чрез завещание). Предимства на наследството Позволява по-структурирано разпределение чрез завещание. Може да се включат условия или...

17 септември

Sticky

Искова молба за делба