Facebook

Copyright 2021 Адвокат Кръстева.
Всички права запазени.

10:00 - 17:00

Понеделник - Петък

Уговори консултация

Facebook

Search
Menu
Адвокат Кръстева > вещно право/имотни дела

Може ли да се отмени извършена сделка? Отменителен иск – Какво представлява и кога се използва?

  Отменителният иск (actio pauliana) е правен механизъм, чрез който кредитор може да оспори сделки, извършени от длъжника с цел да избегне плащането на дългове. Той е уреден в чл. 135 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). 1. Кога се предявява отменителен иск? Кредиторът може да предяви отменителен иск, когато: - Длъжникът умишлено намали имуществото си, за да затрудни кредитора да събере дълга (например чрез прехвърляне на имущество на роднини или подставени лица). - Сделката е сключена намерение да увреди кредитора, а третото лице (купувачът) е знаело или е трябвало да знае за това. - Сделката е безвъзмездна (например дарение), дори ако получателят не е...

Continue reading

Предварителен договор

Предварителният договор е уреден в чл. 19 ЗЗД. Основното задължение на всяка от страните е да сключи окончателен договор. Предварителен договор обикновено се сключва, когато по една или друга причина към съответния момент не може да се сключи окончателният договор. Възможно е за сключването на окончателния договор да е необходима допълнителна подготовка, но с подписването на предварителен договор страните се обезпечават, че никоя от тях няма да се откаже от сключването на окончателния. Поради това предварителният договор следва да съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор. Предварителният договор няма законово определена форма за неговото сключване. Все пак той следва да...

Continue reading

Спор за собственост на недвижим имот

Спор за собственост на недвижим имот възниква, когато различни лица претендират права върху един и същ имот или когато има несъответствия в документираните му характеристики или начина на придобиване. Такъв спор е изключително важен, тъй като недвижимите имоти обикновено притежават значителна финансова стойност и са съществен елемент от материалното състояние на лицата. Споровете за собственост се решават на базата на документи и доказателства, като например нотариални актове, актове за наследство, договори за покупко-продажба и нерядко – свидетелски показания. Самият процес протича по съдебен ред и изисква детайлно разглеждане на всички обстоятелства около придобиването на имота. Понякога е необходимо да се правят...

Continue reading

СЪСОБСТВЕНОСТ

При съсобствеността всеки съсобственик има отделно право на собственост върху цялата вещ, но упражняването на това право е ограничено от конкуренцията на правата на другите съсобственици върху същата вещ. По принцип всяка съсобственост може да бъде прекратена чрез делба. Този иск винаги има за предмет ликвидирането на една съсобственост, при която всеки един от съделителите има определена част дял от общото имущество.При наличие на съсобственост, независимо въз основа на какъв юридически факт, или факти е възникнала, отношенията между съсобствениците се уреждат по правилата, предвидени в чл. 30-32 ЗС . Частите на съсобствениците се считат за равни до доказване на противното-...

Continue reading