Оспорване на дарение или договор за имот: практическо ръководство

Sticky

Унищожаване на договори по чл. 31 ЗЗД при недееспособност – защита за възрастните и уязвимите лица

Прехвърляне на имот от възрастен човек без разбиране? Как законът защитава правата ви Унищожаване на договори по чл. 31 ЗЗД при недееспособност – защита за възрастните и уязвимите лица Въведение Много възрастни хора подписват договори за прехвърляне на имоти или други сделки, без да разбират напълно последствията. Това ги прави уязвими към финансови злоупотреби. Българският закон предвижда механизъм за защита чрез унищожаване на договора по чл. 31 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). Статията обяснява какво представлява унищожаемият договор, кой може да поиска унищожаването му и какви са практическите стъпки за защита. Какво гласи чл. 31 ЗЗД Според чл. 31 ЗЗД: „Унищожаем е договорът, сключен...

27 май

Sticky

Наследствено право – Адвокатска помощ при наследствени дела и делба на наследство в Пловдив

in вещно право/имотни дела, Полезно, Развод, родителски права, издръжка

Наследственото право обхваща правата и задълженията, възникващи след смъртта на физическо лице, и регулира процеса по наследяване на имущество, както и правата на наследниците. Ако се намирате в ситуация, която изисква правна помощ в областта на наследственото право, като например изготвяне на завещание или извършване на делба на наследство, квалифициран адвокат по наследствено право може да Ви предостави необходимата консултация и съдействие. Какво включва наследственото право? Наследственото право в България е уредено в Закона за наследството и регулира основните принципи, свързани с разпределянето на имуществото след смъртта на наследодателя. Основните аспекти на наследственото право включват: Наследвяне по закон – Когато няма завещание, наследяването се...

13 февруари

Sticky

Може ли да се отмени извършена сделка? Отменителен иск – Какво представлява и кога се използва?

Отменителният иск (actio pauliana) е правен механизъм, чрез който кредитор може да оспори сделки, извършени от длъжника с цел да избегне плащането на дългове. Той е уреден в чл. 135 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД). 1. Кога се предявява отменителен иск? Кредиторът може да предяви отменителен иск, когато: - Длъжникът умишлено намали имуществото си, за да затрудни кредитора да събере дълга (например чрез прехвърляне на имущество на роднини или подставени лица). - Сделката е сключена намерение да увреди кредитора, а третото лице (купувачът) е знаело или е трябвало да знае за това. - Сделката е безвъзмездна (например дарение), дори ако получателят не е...

12 февруари

Sticky

Предварителен договор

Предварителният договор е уреден в чл. 19 ЗЗД. Основното задължение на всяка от страните е да сключи окончателен договор. Предварителен договор обикновено се сключва, когато по една или друга причина към съответния момент не може да се сключи окончателният договор. Възможно е за сключването на окончателния договор да е необходима допълнителна подготовка, но с подписването на предварителен договор страните се обезпечават, че никоя от тях няма да се откаже от сключването на окончателния. Поради това предварителният договор следва да съдържа уговорки относно съществените условия на окончателния договор. Предварителният договор няма законово определена форма за неговото сключване. Все пак той следва да...

19 декември

Sticky

Спор за собственост на недвижим имот

Спор за собственост на недвижим имот възниква, когато различни лица претендират права върху един и същ имот или когато има несъответствия в документираните му характеристики или начина на придобиване. Такъв спор е изключително важен, тъй като недвижимите имоти обикновено притежават значителна финансова стойност и са съществен елемент от материалното състояние на лицата. Споровете за собственост се решават на базата на документи и доказателства, като например нотариални актове, актове за наследство, договори за покупко-продажба и нерядко – свидетелски показания. Самият процес протича по съдебен ред и изисква детайлно разглеждане на всички обстоятелства около придобиването на имота. Понякога е необходимо да се правят...

03 ноември

Sticky

СЪСОБСТВЕНОСТ

Posted by admin